南臺科技大學 電子工程系

房東、房客都必看！2017元旦租屋新制上路
房東、房客們要注意囉！從2017年元旦起，「房屋租賃定型化契約」（如附檔）將實行新制。根據內政部修正的新版房屋租賃定型化契約，從2017年起，房東不能限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜所稅，且明定押金最高不超過2個月房租、違約賠償金不超過1個月租金。

為了減少惡房東跟不良租客，內政部日前公佈新版的「房屋租賃定型化契約」，且將從2017年元旦起生效，2017年後房東與房客簽約都必須用新版的契約。新版的契約中規定，房東不能限制房客遷入戶籍，且押金不得超過2個月房租，契約中也須載明水電、管理費該由房客或房東負擔，房東不得隨意漲水電費，房子內設備毀損修繕由房客或房東負責等。

此外，租屋最常出現有房東不讓房客申報租金，內政部表示，在新版的契約中明定，房東不得阻止房客申報租金來扣繳綜所稅。而若要退租，契約中明訂須1個月前告知，若房東或房客未依規定，可以付違約賠償金，但不得超過1個月。若違者，可處以最高30萬元罰款。
承辦人生輔組秦先生 電話06-2533131轉2201 

105房屋租賃契約書範本-1