南臺科技大學 電子工程系

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民法249條 （定金之效力）定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求 返還。三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加 倍返還其所受之定金。四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之

根據民法的規定:1.叫做"定金"，而非:"訂金"。訂金只用於婚姻關係。2.定金，民法明定是不用還的，除非是定契約接受定金的這方毀約，則按照民法的規定以倍數償還，定金是履約保證，我們因為對方付了定金而結束帶其他房客看房子，因等候對方而損失的機會，定金便是用來補償其損失，接受定金這方也沒任何故意過失，沒有歸還的道理。

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